Kapitalanleger aufgepasst! 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung (Portale)

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft in Mainz-Hechtsheim.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie eine praktische Einbauküche, die separiert an den Wohnbereich angrenzt. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne bietet auf kompakter Fläche einen angenehmen Wohnkomfort und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die das Angebot sinnvoll ergänzen.

Die Wohnung wird leerstehend verkauft und bietet damit insbesondere für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten. Durch die sofortige Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl für Anleger, die eine klassische Vermietung anstreben, als auch für Eigennutzer.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Der Stadtteil Hechtsheim liegt im Süden der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Er befindet sich südlich der Mainzer Innenstadt und grenzt unter anderem an die Stadtteile Weisenau, Laubenheim, Ebersheim und Bretzenheim. Durch seine Lage am südlichen Stadtrand verbindet Hechtsheim die städtisch geprägten Bereiche von Mainz mit den landwirtschaftlich genutzten Flächen und Weinbergen des Mainzer Umlands.

Hechtsheim ist verkehrlich gut angebunden. Über die Bundesstraße B 9 sowie die nahegelegene Autobahn A 60 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, zum Mainzer Autobahnring und in das Rhein-Main-Gebiet. Zudem ist der Stadtteil durch den öffentlichen Personennahverkehr mit der Mainzer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbunden.

Das Ortsbild von Hechtsheim ist durch eine Mischung aus historischem Ortskern, Wohngebieten, Gewerbeflächen und landwirtschaftlich geprägten Bereichen gekennzeichnet. Besonders die südlich und östlich anschließenden Flächen vermitteln den Übergang vom bebauten Stadtgebiet zur offenen Landschaft. Insgesamt zeichnet sich Hechtsheim damit durch eine stadtrandnahe, zugleich aber gut erschlossene Lage innerhalb von Mainz aus.

Ausstattung

- 1-Zimmer-Apartment

- innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss

- Einbauküche

- französischer Balkon

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerraum

- kleine WEG

Aufschlüsselung Hausgeld:

- 106€ umlagefähig

- 64€ nicht umlagefähig

- 53€ Rücklage

Sonstige Angaben

HAFTUNGSHINWEIS: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Bilder können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

HINWEIS ZUR GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, relevante Daten aus Ihrem Personalausweis oder – bei juristischen Personen – aus einem Handelsregisterauszug zu erfassen, einschließlich Angaben zum wirtschaftlichen Berechtigten. Diese Daten werden gemäß GwG für fünf Jahre aufbewahrt. Die Vertragspartner sind verpflichtet, bei der Umsetzung dieser Anforderungen mitzuwirken.

PROVISIONSREGELUNG: Die Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision gemäß § 656c BGB. Im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit sind wir sowohl für Verkäufer als auch Käufer tätig. Beide Parteien zahlen eine Maklerprovision in Höhe von

3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.