Lukrative, leerstehende ETW über den Dächern von Mainz-Finthen

Beschreibung (Portale)

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, ca. 91 m² große Wohnung in Mainz-Finthen.

Die im 10. von 10 Stockwerken befindliche Wohnung erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Sie verfügt über drei Zimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Im praktischen Gäste-WC befindet sich ein Wasseranschluss, den Sie nach Belieben, z.B. für eine Waschmaschine oder eine weitere Dusche, verwenden können. Eine Einbauküche sowie ein Abstellraum komplettieren die Räumlichkeiten dieser Wohnung.

Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone mit Südausrichtung, die sich über die gesamte Wohnungslänge erstrecken. Sie sind von allen drei Zimmern zugänglich und verfügen über zwei Markisen als Sonnenschutz. Bei fantastischem Weitblick über ganz Finthen lassen sich hier die Sonnentage und -abende herrlich genießen.

Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein einzel verschlossener Stellplatz in der Tiefgarage kann für zzgl. 10.000€ erworben werden. Er ist aktuell für 50€ im Monat vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet dadurch aber attraktive Gestaltungsmöglichkeiten und die Chance auf nachhaltige Wertsteigerung.

Lage

Mainz-Finthen vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Pendler. Der westlichste Stadtteil von Mainz liegt idyllisch zwischen Obstbäumen und Feldern, überzeugt aber gleichzeitig mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum.

Mit der Straßenbahnlinie 50 und 51 gelangen Bewohner bequem in die Mainzer Innenstadt, während die Buslinien 56, 58, 78 und 91 zusätzliche Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Wiesbaden bieten. Die nahe gelegene Autobahn A60 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Neben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bietet Finthen ein aktives Vereinsleben sowie Veranstaltungen wie die traditionelle Finther Kerb. Die Mischung aus Natur, Gemeinschaft und hervorragender Verkehrsanbindung macht Finthen zu einem idealen Wohnort für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten.

Ausstattung

- drei Zimmer

- Einbauküche mit AEG-Geräten

- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Gäste-WC

- zwei Balkone

- Fahrstuhl

- Kellerraum

- einzel-verschlossener TG-Stellplatz

Sonstige Angaben

HAFTUNGSHINWEIS: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Bilder können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

HINWEIS ZUR GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, relevante Daten aus Ihrem Personalausweis oder – bei juristischen Personen – aus einem Handelsregisterauszug zu erfassen, einschließlich Angaben zum wirtschaftlichen Berechtigten. Diese Daten werden gemäß GwG für fünf Jahre aufbewahrt. Die Vertragspartner sind verpflichtet, bei der Umsetzung dieser Anforderungen mitzuwirken.

PROVISIONSREGELUNG: Die Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision gemäß § 656c BGB. Im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit sind wir sowohl für Verkäufer als auch Käufer tätig. Beide Parteien zahlen eine Maklerprovision in Höhe von

3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.