Platz für die ganze Familie - Reihenendhaus in verkehrsberuhigter Lage

Beschreibung (Portale)

Dieses Angebot wird Sie begeistern!

1989 wurde das Reihenendhaus auf einer Grundstücksfläche von 229,50 m² erbaut.

Ihnen stehen insgesamt 4 Zimmer verteilt auf ca. 129 m² Wohnfläche und zudem über 22 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.

Im Erdgeschoss werden Sie von einer hellen Diele empfangen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum entspannten Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.

Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ideal für gesellige bzw. kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Der Wohnbereich gewährt direkten Zugang in den Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC mit bodentiefer Dusche.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Sie bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Hochwertige Armaturen und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein modernes Ambiente.

Ein Highlight dieses Geschosses ist der Balkon: Ob zum Lesen in der Morgensonne oder für eine kleine Auszeit an der frischen Luft, hier steht Ihnen ein weiterer Rückzugsort im Freien zur Verfügung.

Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut. Ob Spielparadies für Kinder, Home-Office oder Gästebereich, der ca. 22 m² großer Raum bittet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum, zudem runden zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus das Angebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Mainz-Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Der traditionsreiche Stadtteil im Südwesten der Stadt vereint die Vorteile urbanen Lebens mit einem dörflich geprägten Charakter und hoher Lebensqualität.

Bretzenheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Kitas sowie mehrere Schulen befinden sich direkt im Stadtteil.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist das Mainzer Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ermöglicht die Nähe zur A60 und A63 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sowie in das Rhein-Main-Gebiet, etwa nach Wiesbaden, Frankfurt oder Darmstadt.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Auch kulturell hat Bretzenheim einiges zu bieten, mit regelmäßigen Festen, einem aktiven Vereinsleben und guter gastronomischer Vielfalt.

Mainz-Bretzenheim ist ein lebenswerter Stadtteil mit hervorragender Lage, vielfältiger Infrastruktur, ideal für Familien, Berufspendler, Studierende und Senioren gleichermaßen.

Ausstattung

- 5 Zimmer

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Gäste-WC mit Dusche

- ausgebautes Dachgeschoss

- Einbauküche

- Balkon

- voll unterkellert

- zwei PKW-Stellplätze

- kleiner Garten mit Gartenhaus

Sonstige Angaben

HAFTUNGSHINWEIS: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Bilder können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

HINWEIS ZUR GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, relevante Daten aus Ihrem Personalausweis oder – bei juristischen Personen – aus einem Handelsregisterauszug zu erfassen, einschließlich Angaben zum wirtschaftlichen Berechtigten. Diese Daten werden gemäß GwG für fünf Jahre aufbewahrt. Die Vertragspartner sind verpflichtet, bei der Umsetzung dieser Anforderungen mitzuwirken.

PROVISIONSREGELUNG: Die Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision gemäß § 656c BGB. Im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit sind wir sowohl für Verkäufer als auch Käufer tätig. Beide Parteien zahlen eine Maklerprovision in Höhe von

3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.