Wohnen mit Stil: Teilmöbilierte 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage

Beschreibung (Portale)

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus in begehrter sowie ruhiger Lage in Mainz und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den direkten Zugang zu einer gepflegten Terrasse mit Gartenanteil. Trotz der Lage im Erdgeschoss erfolgt der Zugang zur Wohnung – bedingt durch die Hanglage des Gebäudes - nicht ebenerdig sondern erfolgt über Treppen. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die ca. 31 m² große Terrasse, die sowohl einen gepflasterten Bereich als auch eine angrenzende Grünfläche umfasst – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Runden im Freien. Das angrenzende Naturschutzgebiet sorgt für Privatsphäre sowie eine unverbaubaren Blick ins Grüne, was in dieser Lage eine absolute Rarität ist!

Die Küche präsentiert sich modern und großzügig geschnitten, wodurch sie viel Platz zum Kochen und Backen bietet. Sie ist mit hochwertigen Geräten, wie beispielsweise einem "InSide Kühlschrank" ausgestattet.

Das Badezimmer bietet viel Stauraum und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz.

Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer funktionalen Gestaltung und einer attraktiven, ruhigen Wohnlage – ideal für kleine Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im nordwestlichen Teil von Mainz, im Übergangsbereich zwischen den Stadtteilen Hartenberg-Münchfeld und Gonsenheim. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Campus der Johannes Gutenberg-Universität sowie das Mainzer Universitätsklinikum befinden sich in kurzer Entfernung, was die Gegend besonders bei Studierenden, Berufspendlern und Beschäftigten im Gesundheitswesen beliebt macht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar erreichbar – mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Mainzer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die nahegelegenen Anschlussstellen zur A60 und B40 ermöglichen zudem eine zügige Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet, etwa nach Wiesbaden oder Frankfurt.

Die unmittelbare Umgebung punktet mit hohem Freizeitwert: Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Freien ein.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch stadtnahe Wohnlage, die durch ihre gute Erreichbarkeit, das angenehme Wohnumfeld und die Nähe zu Universität und Klinikum überzeugt.

Ausstattung

- 4 Zimmer

- Terrasse mit Garten

- Einbauküche

- teilmöbliert

- PKW-Stellplatz

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Gäste-WC

- Kellerraum

- Abstellraum

- Eine Garage kann zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls angemietet werden

Sonstige Angaben

HAFTUNGSHINWEIS: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Bilder können vom tatsächlichen Zustand abweichen.