Barrierefreie & exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage am Weinberg gelegen

Beschreibung (Portale)

Diese Wohnung wird Sie begeistern!

Am Ortsrand von Elsheim, unmittelbar am Weinberg gelegen, erwartet Sie eine barrierefreie Erdgeschosswohnung.

Das Neubau-Zwei-Parteienhaus verfügt über einen gemeinsamen Hauseingang. In Ihre Wohnung eingetreten befinden Sie sich in Ihrer Diele. Eine praktische Garderobe steht Ihnen zu Ihrer Linken zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohnbereich erstrahlt durch seine bodentiefen Fensterfronten, welche zudem einen wunderschönen Weitblick in die Weinberge ermöglichen. Von hier gelangen Sie auf Ihre großzügige Terrasse und in den Garten, dort können Sie sich Ihre Sommeroase gestalten und dank Ambientebeleuchtung perfekt in Szene setzen. In der Wohnküche ist bisher keine Küche verbaut, sodass Sie hier Ihren Wünschen freien Lauf lassen können. Angrenzend steht Ihnen ein großer Abstellraum zur Verfügung, welcher neben zusätzlichem Stauraum über einen Zugang in den gemeinschaftlich genutzten HRW-Raum bietet, dort können Sie Waschmaschine und Trockner platzieren.

Das großzügige Schlafzimmer hat einen exklusiven Zugang in Ihr Wellness-Bad. Es verfügt über Tageslicht und ist sowohl mit einer Eckbadewanne als auch mit einer Regendusche ausgestattet. Des Weiteren besteht hier die Stellmöglichkeit einer Sauna.

In der Wohnung stehen Ihnen außerdem ein weiteres Zimmer, mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und ein praktisches Gäste-WC, ebenfalls mit einer bodengleichen Regendusche ausgestattet, zur Verfügung.

Dieses Mietangebot wird abgerundet durch eine äußerst großzügige Garage, mit Möglichkeit eine Wallbox zu verbauen, sowie direktem Zugang auf eine Terrasse.

Diese Neubau-Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit seinem offenen, durchdachten Wohnkonzept, hochwertigen Ausstattungen, Garten- und Garagennutzung. Außerdem handelt es sich dank exzellenter Dämmung, Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe um ein Niedrig-Energie-Haus mit KfW 40+ Gebäudestandard.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Stadecken-Elsheim ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Mainz und ist Teil der reizvollen Weinbauregion Rheinhessen – der größten Weinbauregion Deutschlands.

Die Umgebung von Stadecken-Elsheim ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Weinbergen und gepflegten Obstwiesen, die der Region ihren unverwechselbaren landschaftlichen Charme verleihen. Durch die naturnahe Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung ist der Ort sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt.

Die Bundesstraße B420 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A60 und A63 sowie an die Städte Mainz, Wiesbaden, Alzey und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, unter anderem durch Buslinien Richtung Mainz und Nieder-Olm.

Stadecken-Elsheim selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Besonders hervorzuheben ist das rege Vereinsleben und der traditionelle Weinbau, der das kulturelle und gesellschaftliche Leben maßgeblich prägt. Jährlich finden verschiedene Weinfeste und Veranstaltungen statt, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.

Die ruhige, ländliche Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Stadecken-Elsheim zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

- 3 Zimmer

- offener Wohnbereich

- Wannen- und Duschbad

- barrierefrei

- Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung

- dreifachverglaste Fenster

- elektrische Rollläden

- Garten und Terrassennutzung

- hochwertige Fliesen und Designboden

- Garage mit mit Möglichkeit eine Wallbox zu verbauen

Sonstige Angaben

HAFTUNGSHINWEIS: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Bilder können vom tatsächlichen Zustand abweichen.