Junge, barrierearme Penthouse-Wohnung mit gigantischer Dachterrasse und Garage

Beschreibung (Portale)

Dieses Angebot wird Sie begeistern!

Die luxuriöse Penthouse-Wohnung überzeugt mit einer offenen, modernen Raumgestaltung.

Das 2013 erbaute 7-Parteienhaus besticht durch seine moderne Architektur und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Mainz-Finthen.

Die barrierearme Wohnung befindet sich in der 2. Etage, Sie erreichen diese bequem über den Fahrstuhl.

Ca. 155 m² feinste Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und eine atemberaubende Dachterrasse. Der Grundriss ist insgesamt sehr durchdacht konzipiert. Der offene Küchen- und Essbereich ist durch einen geschmackvollen Raumteiler vom Wohnbereich getrennt. Dieser sorgt für ein gemütliches Ambiente, mehr Stauraum sowie mehr Stellfläche für Ihr Mobiliar. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zu Ihrer individuellen Nutzung zur Verfügung. Die hellen und großzügigen Räume bieten den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Dank der ruhigen Lage genießen Sie erholsame Nächte.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Winter für wohlige Wärme sorgt. Bodentiefe Fenster verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Außerdem gestatten sie Ihnen Zugang auf das Herzstück der Penthouse-Wohnung - die Dachterrasse. Sie umfasst gigantische ca. 124 m² und wird im Sommer sicherlich Ihr zweites Wohnzimmer sein.

Ein Smart-Home-System und zahlreiche, hochwertigste Einbauschränke sind nur einige wenige weitere Beispiele für den äußerst gehobenen Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Carport direkt an der Haustür und eine Garage (zzgl 20.000 €).

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Lage

Mainz-Finthen vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Pendler. Der westlichste Stadtteil von Mainz liegt idyllisch zwischen Obstbäumen und Feldern, überzeugt aber gleichzeitig mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum.

Mit der Straßenbahnlinie 50 und 51 gelangen Bewohner bequem in die Mainzer Innenstadt, während die Buslinien 56, 58, 79 und 91, zusätzliche Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Wiesbaden bieten. Die nahe gelegene Autobahn A60 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Neben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bietet Finthen ein aktives Vereinsleben sowie Veranstaltungen wie die traditionelle Finther Kerb. Die Mischung aus Natur, Gemeinschaft und hervorragender Verkehrsanbindung macht Finthen zu einem idealen Wohnort für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten.

Ausstattung

- drei Zimmer

- Dachterrasse mit drei Markisen &

- hochwertiger Gartenhaus-Cube

- Fußbodenheizung

- dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit Insektenschutz

- Smart-Home-System

- Marken-Einbauküche mit Premium-E-Geräten

- Carport (zzgl. 5000 €)

- Garage (zzgl. 15.000 €)

- KfW 70 Standart

- Hybridheizung

Sonstige Angaben

HAFTUNGSHINWEIS: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Bilder können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

HINWEIS ZUR GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, relevante Daten aus Ihrem Personalausweis oder – bei juristischen Personen – aus einem Handelsregisterauszug zu erfassen, einschließlich Angaben zum wirtschaftlichen Berechtigten. Diese Daten werden gemäß GwG für fünf Jahre aufbewahrt. Die Vertragspartner sind verpflichtet, bei der Umsetzung dieser Anforderungen mitzuwirken.

PROVISIONSREGELUNG: Die Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision gemäß § 656c BGB. Im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit sind wir sowohl für Verkäufer als auch Käufer tätig. Beide Parteien zahlen eine Maklerprovision in Höhe von

3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.