Sanierungsbedürftige, charmante Hofreite im Finther Ortskern

Beschreibung (Portale)

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Hofreite auf einem Grundstück von 294 m² in zentraler Lage Finthens. Die Immobilie überzeugt mit ihrer Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf sechs Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Sie verteilen sich auf zwei Etagen und bieten der Familie ausreichend Platz zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich das sehr geräumige Wohnzimmer mit über 31 m² Wohnfläche, die Küche, ein Schlafzimmer und das Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und das Bad.

Die zusätzliche, immense Nutzfläche von ca. 234 m² verteilt sich auf mehrere Räume im Erd- und Obergeschoss, so wie auf die Garage/Werkstatt mit Nebenräumen.

Ein besonderes Highlight bildet der Innenhof, welcher im Sommer zum Aufenthalt im Freien einlädt und somit das idyllische und gemütliche Gesamtbild abrundet.

Die Ausstattungsqualität ist aufgrund des Alters und des Zustands als einfach zu bezeichen - diese charmante Hofreite verdient eine grundlegende Sanierung um sie für weitere Hundert Jahre fit zu machen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Mainz-Finthen vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Pendler. Der westlichste Stadtteil von Mainz liegt idyllisch zwischen Obstbäumen und Feldern, überzeugt aber gleichzeitig mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum.

Mit der Straßenbahnlinie 50 und 51 gelangen Bewohner bequem in die Mainzer Innenstadt, während die Buslinien 56, 58, 78 und 80 zusätzliche Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Wiesbaden bieten. Die nahe gelegene Autobahn A60 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Neben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bietet Finthen ein aktives Vereinsleben sowie Veranstaltungen wie die traditionelle Finther Kerb. Die Mischung aus Natur, Gemeinschaft und hervorragender Verkehrsanbindung macht Finthen zu einem idealen Wohnort für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten.

Sonstige Angaben

HAFTUNGSHINWEIS: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Bilder können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

HINWEIS ZUR GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, relevante Daten aus Ihrem Personalausweis oder – bei juristischen Personen – aus einem Handelsregisterauszug zu erfassen, einschließlich Angaben zum wirtschaftlichen Berechtigten. Diese Daten werden gemäß GwG für fünf Jahre aufbewahrt. Die Vertragspartner sind verpflichtet, bei der Umsetzung dieser Anforderungen mitzuwirken.

PROVISIONSREGELUNG: Die Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision gemäß § 656c BGB. Im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit sind wir sowohl für Verkäufer als auch Käufer tätig. Beide Parteien zahlen eine Maklerprovision in Höhe von

3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.