5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Altbaucharme in begehrter Lage

Beschreibung (Portale)

Diese attraktive 5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon befindet sich in begehrter Lage in Mainz-Gonsenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 107,5 m² bietet sie großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Im unteren Wohnungsbereich stehen vier Zimmer, ein separates WC, ein Badezimmer, sowie eine Küche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere 1½ Zimmer.

Das Durchgangszimmer im oberen Geschoss eignet sich ideal als Stauraum, während das größere Zimmer flexibel als Hobbyraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Sämtliche Räume sind lichtdurchflutet, hohe Decken schaffen eine angenehme, offene und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Aufenthaltskomfort. Die Küche kann individuell nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Die Wohnung liegt im Mainzer Stadtteil Gonsenheim, welcher kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude, die Haltestelle Kapellenstraße/Gesundheitszentrum mit Bus- und Straßenbahnanbindung ist in etwa drei Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen ruhigen Hinterhof sowie ein innenliegendes Treppenhaus erschlossen. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.


Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Der Stadtteil Gonsenheim gehört zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt Mainz und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Gonsenheim steht für ein gewachsenes, urban geprägtes Umfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Nahversorgung, Dienstleistungen und kleinteiligem Gewerbe.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Der Stadtteil bietet darüber hinaus attraktive Grün- und Freiflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle und direkte Verbindung in die Mainzer Innenstadt sowie zu angrenzenden Stadtteilen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnen hervorragend. Insgesamt überzeugt Gonsenheim als lebendiger, gut angebundener und zugleich wohnlicher Stadtteil mit hoher Alltagstauglichkeit.

Ausstattung

- 5,5 Zimmer

- Balkon

- keine Küche enthalten

- separates Gäste-WC

- Altbaucharme

- 2. Stockwerk

- 3m hohe Decken

- Abstellabteil im Dachboden

- Waschraum im Keller

- kein PKW-Stellplatz

Der Energieausweis wird zum Zeitpunkt der Besichtigungstermine vorliegen!

Sonstige Angaben

HAFTUNGSHINWEIS: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Bilder können vom tatsächlichen Zustand abweichen.